智能樓宇對講系統軟件把居民樓的入口，住戶和小區物業管理單位三方面的通訊包括在同一個網絡里，是控制住房受不法侵害的主要防御，可有效控制住戶的人身和財產安全。新建樓宇對講系統是如何運作的？

1、防止非本樓工作人員在沒經允許的范圍內進到樓里，大門平常總處在閉合情況，本樓里的住戶可以使用鎖匙或門卡等自由自在地進出大樓。

2、若有客人來訪時，客人需在樓門口的對講主機電腦鍵盤上按出欲訪住戶的房號，通話欲訪住戶對講電話分機。被訪住戶主人經過對講系統與來訪者開展雙重語音通話或可視性語音通話，根據來訪者的聲響或圖像確定來訪者身份。

3、確定能夠容許來訪者進去后，住戶主人借助對講系統分機子的打開功能鍵，操縱大樓入口門邊的電控門鎖開啟，來訪客人才能進入樓里。來訪客人進到樓后，大門全自動閉合。